اغتنم فرصة استثمار العقارات في البحرين
تشهد المشاريع ازدهارا في المجمعات في جميع أنحاء المملكة، حيث تجذب بازدياد مجموعة من الاستثمارات العقارية الخارجية في المشروعات التجارية والسكنية. بالإضافة إلى ذلك، هناك اهتمام كبير من مجلس التعاون الخليجي، حيث يأتي كثير من المشترين من المملكة العربية السعودية والكويت. وبالتالي، يمكن لصناديق الاستثمار العقاري (REITs) إيجاد فرص كبيرة في تطوير المجمعات في البحرين.
5.3%
مساهمة الناتج المحلي الإجمالي حسب الأنشطة العقارية والتجارية لعام 2021
42,000
وحدة سكنية من المقرر تسليمها (خطة العمل الحكومية)
36%
ارتفعت المعاملات العقارية في البحرين بنسبة 36٪ على أساس سنوي ، لتصل إلى 226 مليون دينار بحريني في الربع الثاني من عام 2021 مقارنة بـ 166 مليون دينار بحريني في الربع الأول من عام 2020 ، وفقًا لتقرير إس إل آر بي.
ملكية أجنبية 100٪
تسمح لك الحرية التجارية في البحرين بسيطرة استثنائية على قرارات العمل عند القيام بأي استثمار عقاري دولي. والبحرين هي الدولة الوحيدة في الخليج التي تمكن المطورين من الاستفادة من الملكية الأجنبية بنسبة 100٪، مما يجعلها واحدة من أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات في المنطقة للمستثمرين من خارج دول مجلس التعاون الخليجي. وأكثر من ذلك، نحن لا نفرض أي قيود على رأس المال والأرباح الموزعة، مما يجعل قرارك بالاستثمار في قطاعنا العقاري أكثر ربحا.
٪7 العائد الإجمالي للإيجار
يوفر سوق الإيجارات في البحرين دخلا ثابتا. حيث يعد إجمالي العائد على الإيجارات من أعلى المعدلات في دول مجلس التعاون الخليجي، وسببا رئيسيا للاهتمام في سوق التملك الحر لدى المملكة (REMI Global 2017)، إلى جانب إلغاء الضرائب على الإيجارات والعقارات.
مؤسسة التنظيم العقاري ا”ريرا“ – وضع معايير للمشاريع العقارية
نبحث دائما عن طرق لزيادة الثقة في الاستثمارات العقارية الدولية للمستثمرين من بلد أجنبي. تهدف “ريرا” (مؤسسة التنظيم العقاري) إلى ضمان أن سوق العقارات في البحرين يعمل وفقا لمعايير عالية، من خلال تقديم قوانين عادلة وفعالة. وهي تعمل مع الحكومة وقطاع الصناعة للإشراف على تطوير سياسة عقارية وطنية طويلة الأجل لتعزيز القطاع وتحسين حماية المستهلك وتبسيط الخدمات العقارية.
أهم المشاريع العقارية القادمة في البحرين ووجهات الأنشطة
يمثل قطاع السياحة فرصا متزايدة للاستثمار العقاري الدولي في البحرين. حيث تقدم المملكة مجموعة واسعة من المشاريع ذات الصلة بالسياحة، مع آفاق بارزة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في قطاع البناء. هنا فقط تسعة من أكبر المشاريع.
جسر الملك حمد
يربط البحرين بالمملكة العربية السعودية بالإضافة إلى جسر الملك فهد، من المتوقع أن يؤدي ذلك إلى خفض تكاليف الاستيراد بنسبة 30-50٪.
القيمة التقديرية
$4 مليارات
الإنجاز المقدر
2025
جزيرة دلمونيا
مشروع سكني متعدد الاستخدامات مع التركيز على الرعاية الصحية والصحة الوقائية.
إجمالي مساحة الأرض
تقريبا. 1.8 مليون متر مربع
القيمة التقديرية
$1.8 مليار
الإنجاز المقدر
2022
خليج البحرين
القيمة التقديرية
$2.5 مليار
الإنجاز المقدر
2025
ديار المحرق
مدينة حديثة متكاملة تماما، مبنية على سبع جزر مع مركز مدني بحجم مانهاتن لاور. يوفر المشروع الأبنية السكنية، والضيافة، والمراكز التجارية، والرعاية الصحية، ومحلات البيع بالتجزئة، ويحتوي المشروع على أكثر من 40 كم من الواجهة البحرية وسيضم في النهاية حوالي 100،000 شخص.
القيمة التقديرية
$3.2 مليار
الإنجاز المقدر
2025
ساحل الزلاق
شاطئ الجزير
فندق ومنتجع فيرمونت
منتجع الساحل
القيمة التقديرية
$1.3 مليار
الإنجاز المقدر
2022
مراسي البحرين
تطوير عمراني متميز للغاية يقع على شواطئ ديار المحرق. من المقرر أن تصبح وجهة ترفيه وتسوق شهيرة مليئة بالفنادق من فئة 4 و 5 نجوم والمطاعم والمقاهي والمتنزهات والمباني الشاهقة والشقق السكنية.
درة البحرين
يمتد هذا المشروع المخطط له على مساحة 21 كيلومتر مربع ، وهو موطن لكل من العقارات السكنية والعقارات متعددة الاستخدامات.
الفنادق
فور سيزنز
الريتز كارلتون
أمواج روتانا
سوفيتيل الزلاق
جميرا سراي
نوفوتيل
جزر أمواج
عقار على الواجهة البحرية يتكون من ست جزر بالقرب من ساحل المحرق ويضم ماركات فندقية عالمية ومطاعم وأكثر من ذلك.
منتجع الساحل
منتجع خمس نجوم يتألف من 700000 متر مربع من مناطق الجذب السياحي والتسلية والترفيه على شاطئ البحر
بلاج الجزائر
مشروع ترفيهي وسياحي متعدد الاستخدامات على الساحل الجنوبي الغربي للبحرين من المقرر أن يستضيف الشواطئ العامة والأنشطة الترفيهية والسكن والمتاجر.
منتجع ليان درة مارينا
حديقة مائية سكنية هي الأولى من نوعها وتقع في درة مارينا. ستقدم ليان مخططات طوابق سكنية متعددة بالإضافة إلى المرافق الترفيهية والتسوق.
برنامج مشروع التطوير العقاري الرئيسي
يدعم مجلس التنمية الاقتصادية ويشارك في البرامج التالية، لإثراء القطاع العقاري وزيادة فرص التطوير العقاري للمستثمرين ومطوري العقارات.
لقاء مطوري العقارات
تعزيز التطوير العقاري في البحرين وكذلك فرص الاستثمار العقاري المحلية والخارجية من خلال بناء عروض سياحية فريدة ومستدامة ومتنوعة.
منتدى المستثمرين
منتدى سنوي للشخصيات البارزة في دول مجلس التعاون الخليجي والشركات العائلية الكبيرة والمستثمرين من المؤسسات بهدف تسليط الضوء على الفرص العقارية.
التحسينات التشريعية
تطوير مستمر للإطار التنظيمي للقطاع العقاري من قبل هيئة التشريع والرأي القانوني في البحرين.
الأصول والعرض البياني للمشروع
يتوفر نظام العرض البياني والأصول للمشاريع السياحية، عبر مجلس التنمية الاقتصادية في البحرين كمرجع للمستثمرين العقاريين المحليين والأجانب./p>
